민간임대 매매, 양도 조건부터 정확하게

상담부터 계약까지,
확인할 세 단계

1. 01

   양도 가능한 계약인지 확인

   기존 계약자의 권리와 임대사업자의 동의 절차를 확인합니다. 신규 청약 마감 여부만으로 기존 임차권의 양도 가능 여부를 판단하지 않습니다.

   • 임대차계약서와 계약자 본인 확인
   • 양도 가능 시기·양수인 요건
   • 임대사업자 동의·명의변경 절차

2. 02

   보증금과 별도 비용 구분

   기납부 보증금 정산액, 잔여 납부금, 프리미엄, 특화품목 사용료 등을 분리해 실제 자금 부담을 확인합니다.

   • 납부내역·잔여 보증금·미납 여부
   • 프리미엄과 반환되지 않는 비용
   • 대출 승계·상환 및 보증 적용 범위

3. 03

   계약 승계와 입주 일정 확인

   동의 및 계약 승계 조건이 충족되는지 확인한 후 진행합니다. 공식 모집공고상 입주는 2027년 2월 예정이며 정확한 날짜는 별도 통보 대상입니다.

   • 명의변경 완료 확인과 정산 순서
   • 옵션·별도 약정 승계 여부
   • 잔금일과 실제 입주 지정일

민간임대 매매는 임차권 양도이며 아파트 소유권 매매가 아닙니다. 임대사업자의 동의, 계약상 양도 가능 시기와 양수인 요건을 확인해야 합니다. 10년 후 분양전환 여부·가격·우선권도 계약과 별도 약정을 확인합니다.