01
권리와 원본 서류 확인
분양 계약, 납입 내역, 미납·잔여금과 양도 가능 절차를 한 묶음으로 확인합니다.
오송역 힐스테이트 퍼스트
매매 · 전세 · 월세
입주 전 전문 안내
2,094총세대
1,593조합원
501민간임대
민간임대 501세대 청약 마감 · 실제 매매·전세·월세 물건은 전화 확인
판상형 구조
현대엔지니어링
2026.12 준공 목표
입주 전 거래 상세 가이드
매수 가이드를 보거나, 전세·월세 조건을 전화로 확인하세요
2026 거래 기준 · 2026.07 확인
좋은 거래는 빠른 권유보다 정확한 확인에서 시작합니다
밝은미소는 매매·전세·월세·상가 모두 매물마다 다른 권리와 비용을 먼저 정리한 뒤 안내합니다.
02
총비용을 항목별로 분리
기납부금, 프리미엄, 잔여 분담금, 입주준비금, 옵션·부대비용을 나눠 매물별 실제 부담을 비교합니다.
03
계약 전 개인별 세무 확인
입주권의 세금과 주택 수 영향은 취득 시점·보유 주택·거래 구조에 따라 달라 일률적으로 단정하지 않습니다.
대표 직접 상담
105동 현장 바로 앞
신은경 대표가 처음부터 끝까지 확인합니다
확인되지 않은 조건은 단정하지 않고, 원본 서류를 보기 전 계약을 재촉하지 않습니다. 거래 구조가 복잡하면 필요한 법률·세무 확인 범위를 먼저 설명합니다.
원본 서류 우선매물별 비용 분리대표 직통 설명
법령·세금·사업 일정은 변경될 수 있어 계약일 기준으로 다시 확인합니다.
총 2,094세대 대단지 · 입주가 다가오는 힐스테이트왜 지금 오송역 힐스테이트를
왜 지금 오송역 힐스테이트를
확인해야 할까요?
매매부터 전세·월세 입주, 단지내 상가까지. 입주 전에 확인해야 좋은 조건을 선점할 수 있습니다.
단지 조경 조감커뮤니티 광장과 정원이 있는 대단지
잔디마당 · 썬큰광장 · 주민운동시설 · 어린이놀이터
실거주 가치
4베이 3룸 판상형 현대엔지니어링 시공
브랜드 프리미엄
힐스테이트 브랜드 2,094세대 대단지
오송역세권 성장
KTX/SRT 도보권 5년새 인구 2배
투자 가치
기납입 구조 확인 수요 기반 검토
총 2,094세대 대단지 · 2026년 12월 준공 목표
왜 밝은미소를 선택할까요?오송 힐스테이트 매매 전문
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밝은미소 공인중개사
신은경 대표가 직접 상담부터 계약까지, 안전하고 빠른 거래를 돕습니다.
매매전세·월세상가·입주준비금
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밝은미소 오송힐스테이트 매매 서비스
105동 현장 바로 앞 위치
다수 매도 상담 물건 확인
계약 당일 즉시 대면 확인
권리관계·계약 리스크 점검
조건별 상담 연결
신은경 대표 직접 상담
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조건별 매칭으로 빠른 후보 안내
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실매물 확인 + 법률 자문 연계
신은경 대표의 상담 원칙
- 1.확인되지 않은 매물은 권하지 않습니다
- 2.원본 서류 확인 전에는 계약을 진행하지 않습니다
- 3.무리한 매수는 오히려 말립니다
현장과 단지를 사진으로 확인하세요
2026년 7월 현장 실사 · 힐스테이트 프리미엄 단지
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매수 희망
매매가·입주준비금 등 총 필요 금액 확인
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입주장 임차 조건과 입주 가능 시기 확인
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원본 서류와 납입 내역 확인 후 진행
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현장 밀착과 권리관계 점검, 두 가지 핵심 강점을 사진 그대로 보여드립니다.
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매물별 조건과 입주 시 필요 금액을 비교해 안내하고, 원본 서류 확인 전에는 계약을 재촉하지 않습니다.
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현대엔지니어링 힐스테이트 · 총 2,094세대 대단지 · 단지내 상가 상담 가능
입주 전 거래 현황
조합원 세대
매매·일반 임대 기반1,593세대
10년 민간임대
청약 마감·별도 구분501세대
현재 매물
매매·전세·월세 조건별전화 확인
준공 목표
입주·등기 일정 재확인2026.12
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총 2,094세대 대단지 · 2026년 12월 준공 목표
매매·일반 임대 기반1,593세대
조합원 세대 · 실제 매매·전월세 물건은 실시간 확인
입주 전 매수 핵심 포인트
- 입주 전 매수로 동·층·향 선택 폭 확보
- 입주·잔금 후 등기 절차 진행
- 대단지 내 매물별 조건 비교
입주시 필요 금액 구조
분담금 + 프리미엄 + 입주준비금
총 필요 금액은 매물별로 달라집니다 · 입주 시 필요한 금액까지 미리 계산해 안내드립니다
기납부 분담금
매물별 확인
매도인 납입 내역 원본 대조
프리미엄
협의 필요
동·층·향·잔여금 조건별 산정
잔여 분담금
별도 확인
계약서와 공식 안내 자료로 확인
입주준비금
사전 계산
잔금·취득세·등기 등 입주 시 필요 금액
밝은미소 권리관계 점검
원본 서류 확인 · 전문가 직접 상담
소유권은 입주·잔금·등기 후 취득
거래 유형: 입주 전 매매 (입주권)
매수 전 필수 확인 서류
조합원 가입확인서분양계약서 원본분담금 납부내역미납·잔여금 여부권리양도 가능 여부
자금 안전 안내 — 입금 계좌는 계약서 원본과 당사자 확인 후 안내하며, 온라인 고정 계좌 안내 대신 계약 단계에서 대면 확인을 원칙으로 합니다.
시공사
현대엔지니어링
힐스테이트 브랜드
위치
오송역세권지구 A1블록
KTX/SRT 도보권
총 세대수
2,094세대
24개동 대단지
준공 목표
2026년 12월
입주·등기 일정 재확인
상담 유형
매매·전세·월세·상가
입주 전 상담
층수
지상 25층
조망권 확보
프리미엄 커뮤니티
세대별 옵션·특화품목은 계약서로 확인
스크린 골프연습장피트니스센터독서실 & 스터디카페키즈카페 & 놀이터커뮤니티 라운지
입지 분석
왜 오송인가요?
대한민국 바이오산업의 중심, 교통의 요충지입니다.
KTX/SRT 오송역 · 도보권
3개 노선 교차 교통 요지
경부선서울↔부산
충북선충주↔조치원
호남선서울↔목포
40~50분대
서울·수서
열차별 상이
15분대
대전권
열차별 상이
1h40
부산역
열차별 상이
KTX·SRT·일반철도 이용 가능한 전국 철도 거점
평택~오송 2복선화 공사 중 · 2028 목표천안~청주공항 복선전철 · 2030 목표CTX 광역급행철도 · 2034 목표
차량 15분
청주국제공항
충북 유일 국제공항. 제주·일본·중국 직항 노선을 이용할 수 있습니다.
B2 평일 왕복 149회
세종시 BRT
정부세종청사세종권 연결
세종시청생활권 접근
정부청사 출퇴근 최적 · 배차 4~10분
고속도로 인접
자가용 이동
청주 시내약 20분
대전 시내약 30분
중부권 교통 요충지
오송 바이오밸리
국가 바이오 핵심 거점
2.35조
제3국가산단 사업비
412만㎡
제3국가산단 면적
2030
준공 목표
+1.15만
향후 일자리
산업·교통 호재가 만드는 주거 수요 기반
제3생명과학단지
2025.8 국가산단 승인 · 2030년 준공 목표
2.35조원 · 1.15만 고용
철도망 추가 확충
CTX 민자적격성 통과 · 후속 일정 확인
천안~청주공항 복선전철 2030년 목표 · 2026.3 공정률 7.7%
오송읍 공개 인구
48,348명 (2026.1.1 기준)
청주시 오송읍 기본현황 기준
* 국토교통부·청주시 공개자료 기준, 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
주변 인프라
식품의약품안전처
국가 핵심기관
질병관리청
국가 핵심기관
첨단의료복합단지
132개 연구기관
오송고/오송중
도보권 학군
